住宅ローンの精神的な負担からも解放される

2012.01.07

収入UPを一切見込まないシミュレーションである。退職金も一切見込んでいない。ただ単に2世帯住宅を購入し片方に自分が住んで、もう片方を貸しながら賢く貯蓄し、家族のライフステージに応じて適切な住居に住替えていくだけで誰でも実現できることなのだ。これなら、脱サラする勇気がない人も誰でも実現可能である。給料が上がらない人でもOKだ。万年平社員だったとしても、お金に余裕ができれば脱サラ起業にチャレンジする勇気もわいてくるだろう。

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もちろん、もし収入が安定していれば、最初の住替えで納得のいく家を購入するのもいいだろう。頭金が1000万円以上あるし、2世帯住宅からの収入もあるので、新規購入した家のローンはかなり好くなるから、精神的な負担からも完全に解放される。そして、次の方法は、2世帯住宅をまるまる家族で使ってしまう方法である。新築当時に隣に通じるドアをつけておけば、お互い自由に行き来することができる。当然、賃料は入らなくなるので、ローン負担は重くなる。但し、子供が巣立つまでの辛抱だ。10数年後に子供が巣立った後は、また片方を賃貸すればローンの負担が大幅に軽減されることになる。また、違う間取りの2世帯住宅なら、建物全休を使わなくても家族構成に合わせた住替えは簡単である。