世界の生活ブログ
この人と一緒に何かやると損をすると思ったら、人は去っていく。この人と一緒にいると給料をたくさんもらえそうだ、この人ならたくさん買ってくれそうだ、この店は値段の割には味がよくて得だとなったら、人が集まってくる。つまり、相手が得をするように、得をするように、と考えるのが商売の基本なのだ。ところが、商売をする以上、儲けなければ意味がないとか、どうやったら自分が得をするかを考えている人がけっこういる。しか
「得」をする... の続きを読む
脂肪率だけを上手に減らす最良の方法は、軽い運動をダイエットに取り入れることです。この、「軽い」というのがミソ。ハードな運動では、長続きさせることはできません。ここでは、脂肪率を減らすための3種類の運動の特徴と、それぞれの具体的なやり方を掲載しました。ぜひ挑戦してみてください。脂肪のつきにくい体に変身できるこんな運動ダイエ。卜に有効な運動には、大きく分けて3種類あります。脂肪を燃やし、基礎体力を作る
軽い運動をダイエットに取り入れる... の続きを読む
床が傾いているかどうかは、ボールなどを転がしてみればある程度はわかります。しかし、住宅は人がつくるものなので、どうしても多少の傾きは出てくるものです。したがって、ボールが少し勤いたからといってそう神経質になる必要はありません。ところが、明らかに傾いていたり、床と壁の間に隙間があったりする場合には、その原囚を確認する必要があります。この場合、傾きが一方向のときは、住宅全体が傾いている可能性もあります
床が傾いてないか... の続きを読む
定刻どおり、「サンライズ」がやってきました。総二階建てのボディはいつ見ても威風堂々、乗り込むのが誇らしくなります。伝統的なブルートレインも大好きですが、朝焼けをイメージしたという「サンライズ」のベージュ色も大好きです。輪行袋をドアや通路にぶつけないよう気をつけながら、自分の個室に向かいます。「サンライズ」は車内の中央に通路があり、その左右に個室がズラッと並んでいます。A個室が並ぶ車両は片側通路でい
やっぱり「ソロ」より「シングル」を... の続きを読む
配偶者（妻）を大株主にした場合、二次相続では配偶者の税額軽減が使えないため、相続対策にはなりません。最善策は、法人を承継するお子さんを株主にすることです。たとえばお子さんが二人いる場合、将来、事業を承継する予定の長男が法人を設立し、当人だけに出資してもらいます。父親が所有する土地・建物のうち、建物部分を適正価格で法人に売却。父親と法人との間で、「無償返還の届出」の提出など、借地権が贈与にならない形
最善策は、法人を承継するお子さんを株主にする... の続きを読む
運転手たちに囲まれ、料金交渉がはじまった。ひとりが九十バーツといい、僕が五十バーツでどう……と値切る。少しの沈黙があり、ほかの運転手は六十といって手を挙げた。そこで手を打つか、と頷こうとすると、横にいたおじさん運転手がこういったのだった。「ひとり三十バーツでどうだい」そこでまた一瞬の沈黙があった。三十バ−ツ？安いではないか。しかし僕らは三人いる。……ということは九十バーツ。どっと笑いが起こった。せ
値段交渉を楽しむタイ人... の続きを読む
都会でひとり暮らしが出来なくても田舎に帰ると一戸建てはありますので安心しています。本当はアパートで暮らしたいのですがそれがどうしても難しかったら考えています。姉と将来は住む事になると思いますが出来たら離れた空間がいいと思っています。顔を突き合わせても相性が良くないと思っているからです。ですからきっと食事も別々にやると思っています。私は間借り人みたいな物でしょう。今は姉が住んでいますので帰ったら一緒
一戸建てはありますので大丈夫です... の続きを読む
一戸建ては大型共同住宅には無い魅力があります。また社宅など会社に依存した住宅とも違うものです。社宅や団地など、企業が作業に熟練した人材を確保するために用意されたサービスですきちんとした貢献という目的を持って行われるサービスです。それはそれで資本主義的には正しいのでしょうが、窮屈に感じることもあるでしょう。特に常に周囲に知り合いや同僚がいるような環境では、ストレスを感じる人もいるはずです。そんなとき
一戸建ての大型共同住宅にない魅力... の続きを読む
一戸建て住宅を持つといっても色々なスタイルがある。既に土地に建物が建てられた状態で購入する建売というスタイル。これは割安で新築をゲットしやすいが、自由度はない。また、その逆の売建というのは、土地を購入して後から決められた会社で建物を建てる。その会社の特徴的な建物になるが、それが気に入れば自由度は高い。また、土地も建物もそれぞれ好きな会社から購入して作ることも手間はかかるが、かなり理想に近い家を作る
一戸建ての種類について... の続きを読む
マンションは一戸建てに比べると、夏は比較的すずしく過ごせる気がします。冬はやっぱり気密性の違いか、まったく体感温度が違いますね。一戸建て暮らしの友人がうちにくると、暖房が入っているの？と聞かれるほど暖かいようです。すきま風も入ってこないし、二階以上であれば、底冷えもそこまでしない気がします。その反面、窓の結露には皆悩まされているようです。冬になると毎朝窓にびっしりついた水滴を拭くのが日課なのですが
マンションは暖かいけど結露します... の続きを読む
理想のマンションはどんなマンションかなとよく考えたことがあります。マンションって結構、家賃が高い方がきれいとか部屋の数が結構あるなどいろいろついていくらとかありますよね。安くてきれいでってなかなかないものなんでしょうかね？結構家賃の方に目がいっちゃって部屋はどうでもとか逆に部屋の方に目がいっちゃって値段はってなりますよね。交渉しだいで安くなるのでしょうか？まだ一回もマンションを借りたことがないので
理想のマンションとは... の続きを読む
念願のマイホームが出来ました。プランの構想に3年かけました。色々な工務店に相談に行ったり、自分たちの考えを形にしてくれる建築士を探したり、いいアイディアをもらいにオープンハウスやモデルルームの見学に行ったりと、忙しくも楽しい期間でした。土地の大きさが限られているので、うまく使うことが第一の条件です。家で仕事も行い、来客も多い環境なので、狭い空間なんだけど、狭く見えないようにと考えていました。わたし
マイホームの構想に3年かけました... の続きを読む
天井材というものは、昔は木の一枚板を使っていたものである。最近はほとんど一枚板を使うことはなくベニヤの合板である。ベニヤの合板も一枚板も外から見たのではほとんど変わりなくちょっと見わけがつきにくい。今ではむしろ一枚板よりベニヤの合板製の方が木に狂いが生じなくてよいとされている。そして、このベニヤの合板も最近は天井材として、昔の一枚板のように「木理（もくり）」をそろえて売っている。この木理には、「板
木目が想像力を豊かにする... の続きを読む
実際に物件のあるエリアへ出かけて、地域の不動産業者にヒアリングしてみるのです。不動産業者へのヒアリングが有効なのは、より成約実態に近い家賃相場を把握できるからです。ポータルサイトなどで把握できるのは、あくまでも「大家の希望賃料」。実際に契約に至る過程では、そこからさらに値引き交渉などが行われたりして、もう少し安い家賃で決まっていたりします。そこで、実際に地域の不動産業者を２〜３軒回ってみることで、
地域の不動産業者にヒアリングをして家賃相場を把握... の続きを読む
収入UPを一切見込まないシミュレーションである。退職金も一切見込んでいない。ただ単に2世帯住宅を購入し片方に自分が住んで、もう片方を貸しながら賢く貯蓄し、家族のライフステージに応じて適切な住居に住替えていくだけで誰でも実現できることなのだ。これなら、脱サラする勇気がない人も誰でも実現可能である。給料が上がらない人でもOKだ。万年平社員だったとしても、お金に余裕ができれば脱サラ起業にチャレンジする勇
住宅ローンの精神的な負担からも解放される... の続きを読む
皆さんは、コンシーラーを使っていますか。私は、目の下のくまを隠すものと、鼻の毛穴の開きを隠すものの2種類を使用しています。どちらも、某有名メーカーさんのものなのですが、まず、目の下のくま用のものは、使用すると、目の下の黒くまがだいぶ薄くなって、顔色が明るく見えます。クマが目立つと、疲れた印象に映ってしまいます。次に、鼻の毛穴を隠すものですが、こちらも、使用すると、随分目立たなくなります。その上から
コンシーラーを使って肌色を元気良く... の続きを読む
裁量労働制に加えて、平成12年4月からは新たな裁量労働制も導入されます。これは、事業運営に関する企画、立案、調査、分析の業務を対象とするもので、いわゆるホワイトカラーに対しても新しく裁量労働制が適用されることになったものです。この新しい裁量労働制の導入により、ホワイトカラーの自立的な業務が期待されています。新裁量労働制が適用されるのは、事業運営上の重要な決定が行なわれる事業場とされています。つまり
新裁量労働制とは... の続きを読む